Penyewa Rentan? Jangan Berjudi Dengan Investasi Anda

Anda berpikir untuk membeli properti investasi – Anda dijual berdasarkan investasi, tetapi Anda tidak dijual untuk berinvestasi pada penyewa. Anda pernah mendengar cerita mimpi buruk tentang penyewa terburuk di dunia. Anda tahu, orang-orang yang tidak pernah membayar sewa, yang memiliki pesta larut malam dan polisi sering mengunjungi properti, orang-orang yang menelepon setiap hari dengan keluhan baru, orang-orang yang merusak lantai kayu, orang-orang yang anjingnya merusak taman … Daftarnya terus berlanjut.

Bagaimana Anda bisa memastikan daftar situs judi bahwa Anda membuat taruhan yang baik ketika datang ke penyewa Anda? Mulailah dengan memastikan properti Anda adalah jenis tempat yang akan menarik penyewa yang baik. Jika Anda menyewa menyelam, Anda akan menarik kerumunan orang yang tidak terlalu canggih.

Cheryl, seorang investor baru mengatakan, “Saya membeli rumah saya berencana untuk menyewakan ruang bawah tanah suite, tapi sebelum saya mulai mencari penyewa, saya menghabiskan sekitar $ 5000 untuk memperbaikinya. Tempat itu adalah tempat pembuangan sampah dan saya ingin membuatnya menjadi tempat yang Saya akan bersedia untuk hidup, karena saya tahu bahwa jika saya ingin orang-orang yang akan menjaga tempat itu harus terlihat seperti saya menjaganya. ” Jadi dia merapikan lantai, mengecat ulang seluruh suite, mengganti peralatan dan menambahkan lemari baru. “Hasilnya lebih cerah, segar, tampak modern,” kata Cheryl, “dan saya bisa menemukan penyewa hebat.”

Ketika Anda mencari penyewa mulai dengan menempatkan kata itu ke keluarga dan teman-teman – Anda mungkin mendapatkan rujukan yang baik. Jika Anda perlu memposting iklan, pikirkan tentang memilih posting yang ditargetkan. Sebuah koran lokal atau situs Internet mungkin mengumpulkan banyak minat, yang sangat bagus jika Anda ingin banyak calon penyewa untuk dipilih. Namun, jika Anda memiliki tipe penyewa spesifik dalam pikiran, Anda mungkin ingin mengarahkan iklan Anda ke organisasi lokal tertentu atau asosiasi profesional. Misalnya, banyak universitas memiliki daftar perumahan yang tersedia untuk staf, atau mungkin Anda akan menemukan penyewa ideal dengan berbagi detail Anda dengan kelompok lansia. Ingat untuk berada di depan dengan batasan apa yang Anda gunakan di suite – jika Anda tidak ingin hewan peliharaan atau merokok, katakan bahwa dalam iklan akan mengurangi jumlah balasan yang tidak sesuai.

Aplikasi dan proses penyaringan yang baik sangat penting ketika memilih penyewa Anda. Anda akan ingin menjalankan pemeriksaan kredit, berbicara dengan referensi (sebaiknya tuan tanah sebelumnya) dan bahkan Google mencari nama penyewa perspektif sebelum Anda membuat keputusan.

Ini juga layak dipertimbangkan sewa karena ini akan memberi Anda jangka waktu tertentu untuk menguji penyewa Anda. Jika mereka menyebabkan masalah Anda dapat memilih untuk tidak memperbarui – itu seperti polis asuransi tambahan. Jika penyewa Anda memutus sewa, Anda punya alasan untuk membatalkannya. Saat menulis, sewa harus spesifik: jika Anda tidak mengizinkan merokok atau jika Anda hanya mengizinkan hewan peliharaan jenis tertentu, sebutkan saja. Ketika Anda pertama kali menulis sewa Anda, Anda mungkin ingin meninjaunya oleh pengacara untuk memastikan semuanya halal – maka Anda dapat menggunakannya sebagai template untuk penyewa di masa depan.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *